Martillac

Habitat, urbanisme

Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Le PLU de Martillac est effectif depuis le 12 février 2007, après plusieurs mois passés à l’élaboration du projet et de concertation au cours des différentes réunions de quartiers.

Les Martillacais ont été consultés pendant l'enquête publique (octobre-novembre 2006), après l'avis émis par les différents services de l’Etat, et autres instances publiques.

Les enjeux étaient ambitieux : 

• la cohabitation des activités agricoles, les éléments naturels et paysagers d’une part et les dynamiques de développement urbain d’autre part,
• l’organisation des modalités de développement urbain, la rationalisation des dessertes en réseaux et des voies de communication tout en préservant la qualité architecturale et paysagère qui constitue les atouts de Martillac.

Le nouveau PLU (document d’urbanisme) a ainsi été élaboré au fil des mois par un Comité de Pilotage composé d’élus de la majorité et de l’opposition, avec présentation des résultats de ce travail en réunions inter commissions, puis enfin validé par la délibération du Conseil municipal le 12 février dernier.

Le contenu du PLU de MARTILLAC:

1. La préservation de l’environnement et des paysages :

• protection des terres viticoles et agricoles (muguet)
• instauration d’une Charte paysagère (annexée au PLU)
• protection de la zone forestière le long du Breyra
• maintenir et respecter les zones forestières actuelles

2. L’aménagement des axes de circulation :

• sécurisation de la RD 214, et aménagement paysager dans le cadre du Contrat d’Aménagement du Bourg
• réalisation de liaisons douces piétons-cyclistes

3. Le développement urbain

Le territoire de Martillac est un territoire sous contrainte du SDAU de l’agglomération bordelaise qui définit d’une part les zones agricoles sanctuarisées et limite d’autre part le développement urbain.
Le PLU n’ouvre pas de nouvelles zones à l’urbanisation et maintient l’existant adapté aux nouveaux classements.

Le résultat a permis d’obtenir un projet de PLU qui assurera le développement harmonieux de Martillac par un équilibre entre les zones d’habitat, les zones d’activités, le vignoble prestigieux et la préservation des espaces boisés.

L’objectif atteint du PLU étant de respecter la qualité du cadre de vie et le bien-être des Martillacais désireux de vivre dans un village rural.

CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement)

140, avenue de la Marne – 33700 Mérignac

Tél. 05 56 97 81 89

Permanences les plus proches à La Brède et Léognan sur rendez-vous pris aux secrétariats des mairies.