Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Vous souhaitez réaliser une extension, une transformation de garage en pièce à vivre ou une modification de toiture ? Vous achetez un bien qui nécessite des travaux, vous voulez diviser un terrain en vue de construire ? Il est important de tenir compte des règles qui sont écrites dans les règlements d’urbanisme.

Le Plan Local d’Urbanisme est le document d’urbanisme qui détermine les règles du droit à construire sur la commune.

Les règles varient en fonction des secteurs, il convient donc de connaître dans quelle zone vont intervenir les travaux .


Important : dans un rayon de 500 mètres autour des monuments historiques, tout projet est soumis à l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France.

 

Autorisations:

 La plupart des travaux sont soumis à autorisation d’urbanisme.

La déclaration préalable permet d’instruire entre autres :

  • les constructions de moins de 20 m² (y compris les abris de jardin)
  • les modifications de l’aspect extérieur d’un bâtiment (ravalement de façade, modification de toiture, ouvertures, panneaux solaires…)
  • les changements de destination sans travaux
  • les piscines non couvertes
  • les divisions de terrain en vue de construire (sans espaces communs)

 
Les permis d’aménager remplacent les permis de lotir pour tout lotissement de plus de 2 lots avec des espaces communs.

Le permis de construire est nécessaire entre autres pour :

  • les constructions de plus de 20 m²
  • les changements de destination avec travaux sur structures porteuses ou modifications d’ouvertures
  • les modifications de l’aspects extérieurs avec travaux intervenant à la fois sur le volume du bâtiment et sur les percements en façade.

 

 

 

Vous pouvez consulter et télécharger le Plan Local d'Urbanisme de Martillac (mise à jour Modification n°2 du PLU du 27/02/2014)

Plan de zonage

Pour consulter le Règlement d'Urbanisme :

  • Télécharger le règlement Zone UA (45.32 KB)
  • Télécharger le règlement Zone UB (51.23 KB)
  • Télécharger le règlement Zone UC (53.12 KB)
  • Télécharger le règlement Zone UX (71.10 KB)
  • Télécharger le règlement Zone UY (772.33 KB)
  • Télécharger le règlement Zone 1AU (76.22 KB)
  • Télécharger le règlement Zone 2AU (37.36 KB)
  • Télécharger le règlement Zone 2AUt (31.74 KB)
  • Télécharger le règlement Zone 2AUX (32.42 KB)
  • Télécharger le règlement Zone A (61.40 KB)
  • Télécharger le règlement Zone N (66.47 KB)

 

Suite à la réunion publique en date du 10 avril 2015, la Mairie publie ici le diagnostic territorial de la commune.

Cliquez sur le lien pour le téléchargement :

PLU: Diagnostic territorial présenté en réunion publique.

 

Révision du PLU de Martillac:

 

Cliquez sur le lien pour le téléchargement:

Révision du PLU de Martillac / Plan d'Aménagement et de Développement Durable.

 

 

Il sera procédé à une enquête publique, pour une durée de 15 jours du mercredi 9 janvier 2019 au jeudi 24 janvier 2019 inclus.

Elle a pour principal objet le Projet de zonage d'assainissement eaux usées et eaux pluviales de la commune, dans le cadre de la révision du Plan Local d'Urbanisme de Martillac.

Les pièces du dossier, ainsi qu'un registre d'enquête seront présents en mairie aux jours et heures habituels d'ouverture de la mairie.

Télécharger l'arrêté ici.

Sur le site internet de la DDTM de la Gironde, vous pouvez consulter le PLU numérisé de MARTILLAC en cliquant ici