Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

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Vous souhaitez réaliser une extension, une transformation de garage en pièce à vivre ou une modification de toiture ? Vous achetez un bien qui nécessite des travaux, vous voulez diviser un terrain en vue de construire ? Il est important de tenir compte des règles qui sont écrites dans les règlements d’urbanisme.

Le Plan Local d’Urbanisme est le document d’urbanisme qui détermine les règles du droit à construire sur la commune.
Les règles varient en fonction des secteurs, il convient donc de connaître dans quelle zone vont intervenir les travaux .

Important : dans un rayon de 500 mètres autour des monuments historiques, tout projet est soumis à l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France.

Autorisations

La plupart des travaux sont soumis à autorisation d’urbanisme.
La déclaration préalable permet d’instruire entre autres :

les constructions de moins de 20 m² (y compris les abris de jardin)
les modifications de l’aspect extérieur d’un bâtiment (ravalement de façade, modification de toiture, ouvertures, panneaux solaires…)
les changements de destination sans travaux
les piscines non couvertes
les divisions de terrain en vue de construire (sans espaces communs)

Les permis d’aménager remplacent les permis de lotir pour tout lotissement de plus de 2 lots avec des espaces communs.
Le permis de construire est nécessaire entre autres pour :

les constructions de plus de 20 m²
les changements de destination avec travaux sur structures porteuses ou modifications d’ouvertures
les modifications de l’aspects extérieurs avec travaux intervenant à la fois sur le volume du bâtiment et sur les percements en façade.

Votre contact

Urbanisme

Service urbanisme
secretariat@mairie-martillac.fr
05 56 72 71 20
Attention le service de l’Urbanisme est fermé au public le lundi et mardi toute la journée, ainsi que le mercredi matin. Ce service reçoit uniquement sur rendez-vous, le mercredi après-midi, le jeudi et vendredi toute la journée.

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Révision Plan Local d'Urbanisme : Le réglement3.76 MB
PLU
Documents relatifs à la dernière révision du PLU approuvée le 25/02/2019
PLU – Plan de Zonage7.33 MB
PLU
Révision Plan Local d'Urbanisme Documents relatifs à la dernière révision du PLU approuvée le 25/02/2019
Zone naturelle – Zone N302.97 KB
PLU
Zone qui doit être protégée en raison de la qualité des sites : secteur NE correspondant au Couvent de la Solitude ; secteur NL qui correspond à une zone naturelle de loisirs pouvant accueillir des équipements publics, collectifs et sportifs ; secteur NT (Les Sources de Caudalie), secteur NEB : zone réservée à l’Ecole des Bois, secteur NMH.
Zone agricole – Zone A298.36 KB
PLU
Concerne des terrains qui sont caractérisés par leur qualité agricole et leur classement en appellation d’origine contrôlée en majorité.
Zone à urbaniser – Zone 2AU61.33 KB
PLU
Zone à urbaniser mixte, non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à moyen ou long terme.
Zone à urbaniser – Zone 1AUx142.87 KB
PLU
Zone naturelle non équipée, destinée à l’extension urbaine à court et moyen termes à vocation dominante d’activités. Elle est située à l’entrée Est de la commune, en face de la zone d’activités UX existante sur la commune, en relation directe avec la RD 1113 et l’autoroute A 62.
Zone à urbaniser – Zone 1AU165.98 KB
PLU
terrains destinés à une urbanisation future prenant en compte un aménagement global de la zone. « Hermitage-Nord », « Impasse de la Morelle », « Route de Bernadon », « Beaulieu », « Impasse de la Prairie – Etang du bourg »
Modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de MARTILLAC
PLU
Zone urbaine – Zone UY1.85 MB
PLU
La zone UY correspond au site de la Technopole Bordeaux Montesquieu. Il s’agit de terrains équipés ou à équiper destinés aux implantations de constructions et installations pour la recherche fondamentale ou appliquée et à usage industriels nécessaires aux activités de haute technologie. Elle se situe à l’extrémité Ouest de la commune et se compose de deux secteurs reportés sur le plan de zonage.
Zone urbaine – Zone UX121.57 KB
PLU
La zone UX correspond à la zone d’activités située à l’entrée Est de la commune en relation directe avec la RD 1113 et l’autoroute A 62.
Zone urbaine – Zone UD210.14 KB
PLU
La zone UD est constituée d’un tissu urbain pavillonnaire localisé dans des secteurs excentrés de l’agglomération. UDH, propriété du château Lantic, comprenant un projet de construction d’hôtel et de restaurants ; UDA, secteur à l’ouest de Vigneau-de-Bas, bénéficiant d’une OAP qui s’impose à toute opération d’aménagement.
Zone urbaine – Zone UC386.59 KB
PLU
Dans la zone UC, la construction s’y fait en ordre semi-continu et discontinu. Il s'agit d'une zone réservée principalement à l'habitat individuel où les bâtiments sont construits en recul par rapport à l'alignement.
Zone urbaine – Zone UB381.39 KB
PLU
Zone à caractère d’habitat, de services, de commerces, et d’activités complémentaires de l’habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre semi continu ou discontinu. Cette zone correspond à l’extension urbaine du centre bourg.
Zone urbaine – Zone UA155.54 KB
PLU
Zone à caractère d’habitat dense, de services et d’activités complémentaires de l’habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre continu et semi continu. Cette zone correspond au centre bourg.

Révision Plan Local d'Urbanisme : Le réglement3.76 MB
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PLU – Plan de Zonage7.33 MB
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Révision Plan Local d'Urbanisme Documents relatifs à la dernière révision du PLU approuvée le 25/02/2019
Zone naturelle – Zone N302.97 KB
PLU
Zone qui doit être protégée en raison de la qualité des sites : secteur NE correspondant au Couvent de la Solitude ; secteur NL qui correspond à une zone naturelle de loisirs pouvant accueillir des équipements publics, collectifs et sportifs ; secteur NT (Les Sources de Caudalie), secteur NEB : zone réservée à l’Ecole des Bois, secteur NMH.
Zone agricole – Zone A298.36 KB
PLU
Concerne des terrains qui sont caractérisés par leur qualité agricole et leur classement en appellation d’origine contrôlée en majorité.
Zone à urbaniser – Zone 2AU61.33 KB
PLU
Zone à urbaniser mixte, non équipée actuellement réservée pour une urbanisation future à moyen ou long terme.
Zone à urbaniser – Zone 1AUx142.87 KB
PLU
Zone naturelle non équipée, destinée à l’extension urbaine à court et moyen termes à vocation dominante d’activités. Elle est située à l’entrée Est de la commune, en face de la zone d’activités UX existante sur la commune, en relation directe avec la RD 1113 et l’autoroute A 62.
Zone à urbaniser – Zone 1AU165.98 KB
PLU
terrains destinés à une urbanisation future prenant en compte un aménagement global de la zone. « Hermitage-Nord », « Impasse de la Morelle », « Route de Bernadon », « Beaulieu », « Impasse de la Prairie – Etang du bourg »
Modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de MARTILLAC
PLU
Zone urbaine – Zone UY1.85 MB
PLU
La zone UY correspond au site de la Technopole Bordeaux Montesquieu. Il s’agit de terrains équipés ou à équiper destinés aux implantations de constructions et installations pour la recherche fondamentale ou appliquée et à usage industriels nécessaires aux activités de haute technologie. Elle se situe à l’extrémité Ouest de la commune et se compose de deux secteurs reportés sur le plan de zonage.
Zone urbaine – Zone UX121.57 KB
PLU
La zone UX correspond à la zone d’activités située à l’entrée Est de la commune en relation directe avec la RD 1113 et l’autoroute A 62.
Zone urbaine – Zone UD210.14 KB
PLU
La zone UD est constituée d’un tissu urbain pavillonnaire localisé dans des secteurs excentrés de l’agglomération. UDH, propriété du château Lantic, comprenant un projet de construction d’hôtel et de restaurants ; UDA, secteur à l’ouest de Vigneau-de-Bas, bénéficiant d’une OAP qui s’impose à toute opération d’aménagement.
Zone urbaine – Zone UC386.59 KB
PLU
Dans la zone UC, la construction s’y fait en ordre semi-continu et discontinu. Il s'agit d'une zone réservée principalement à l'habitat individuel où les bâtiments sont construits en recul par rapport à l'alignement.
Zone urbaine – Zone UB381.39 KB
PLU
Zone à caractère d’habitat, de services, de commerces, et d’activités complémentaires de l’habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre semi continu ou discontinu. Cette zone correspond à l’extension urbaine du centre bourg.
Zone urbaine – Zone UA155.54 KB
PLU
Zone à caractère d’habitat dense, de services et d’activités complémentaires de l’habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre continu et semi continu. Cette zone correspond au centre bourg.

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